【静岡】おすすめのハウスメーカーランキング!

引用元:セキスイハイム東海株式会社公式サイト
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セキスイハイム東海株式会社の画像

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静岡県戸建て住宅建築実績18年連続NO1の会社
工場生産でスピーディー&安定品質
問い合わせ
電話・Webサイトのメールフォームから
Tel:0120-000-816
受付時間:9:00~17:30
アフターサポート・保証
・60年長期サポートシステム
・保証対象部位最長30年保証
・電話やメールでの相談受付など
展示場・モデルハウスの数
※静岡県内のみ
38か所

セキスイハイム東海株式会社は、積水化学工業のグループ会社として、住宅カンパニーという部門に所属しているため、会社としての社会的信頼も高いハウスメーカー。工場生産ならではの強みを活かし、安定した品質と高い性能を提供しているのが特徴です。

関連会社には住宅用のユニットバスを初めて開発した積水化学工業をはじめ、接着材世界シェアNO.1の積水フーラーもおり、高品質かつ高いコストパフォーマンスを実現しています。60年間の長期保証など、サポートも充実しているので、安心して住み続けられる家を提供してくれるでしょう。

セキスイハイム東海株式会社の詳細情報

【工場生産だから安定した品質を提供できる】

実はもともと積水化学工業が設立したのが積水ハウスでしたが、積水ハウスがうまくいかず、分社化が成功したのがきっかけで再度設立されたのがセキスイハイムなのだそう。すでに先行企業としてダイワハウスや積水ハウスなどの強力な競合他社がいたため、「似たような商品ではなく画期的な商品を提供しよう」ということで生み出されたのが・・・

【信頼できる耐震性能】

家づくりについて情報収集をしていると「耐震等級」という言葉を耳にする機会が増えますよね。耐震等級で住宅の品質をアピールしている企業は多いですが、実は耐震等級とは壁の量で評価されているだけで、壁自体の強度や品質は評価に含まれていないということをご存知でしょうか・・・

【「末長く見守り支える」サポート体制が整っている】

長く住み続けるなら、サポート体制がどれだけ整っているかも気になるところですよね。セキスイハイムは「ずっと安心・快適で、資産としての価値を保つ家づくり」を推進しているので、サポートが非常に充実しています・・・


セキスイハイム東海株式会社を利用した方の口コミ・評判

セキスイハイムで担当になっていただいた方は本当にいい人柄で、私たちのために精一杯頑張りますという誠意が伝わってきて、この人なら安心して任せられると思いました。セキスイハイムは工場生産なので機密性も高く、冷暖房の効きもいいですし、家を建ててからかかるメンテナンス費も他のメーカーと比べて格段と安く、かと言って質が悪いわけではなく、費用のかからないような素材を使っているので、この地域で建築数が多い理由に頷けました。打ち合わせ時も、過ごしやすいように空調を調整してくれたり、どの部屋で打ち合わせをしたいかなど要望を聞いてもらい、こちらへの気遣いがいつも感じられます。若い営業マンが多く感じられますが、フレッシュな雰囲気もあり、各々がしっかりと仕事をしている印象です

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こちらで家を建てて正解でした。担当の北住さん、ほんとうに誠実に相談にのってくださり安心して家を建てることができました。大感謝です。家を建てるならここをお奨めします。

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ミサワホームの画像

引用元:株式会社ミサワホーム静岡公式サイト
http://shizuoka.misawa.co.jp/

ミサワホームの画像

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ミサワホームの画像

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ミサワホームの画像ミサワホームの画像ミサワホームの画像
丈夫で長持ち!人と環境にやさしい家づくり
実大実験を重ねて生まれた丈夫で長持ちな家
問い合わせ
電話・Webサイトのメールフォームから
Tel:浜松支店 0120-338-219
静岡支店 0120-417-330
三島支店 0120-444-330
営業時間:10:00~18:00/火・水定休
アフターサポート・保証
構造体35年保証・定期巡回・点検サービスなど
展示場・モデルハウスの数
※静岡県内のみ
13か所

ミサワホーム静岡は木造住宅の建設を得意とするハウスメーカーです。南極昭和基地でも使われている木質パネルを利用し、丈夫で環境にやさしい家づくりをおこなっています。

何度も実大実験を重ねて追い求めた性能の高さと、徹底した品質向上への姿勢は多くのオーナーの支持を集め、設立から70年以上が経過した現在も変わらぬ人気を誇っているハウスメーカーの一つとなっています。

株式会社ミサワホーム静岡の詳細情報

【歴史が長いハウスメーカーだから実績・技術が豊富】

70年以上の歴史を誇るミサワホームですが、2016年にトヨタホームと資本業務提携をおこない、2020年にはトヨタホーム、パナソニックホームズと合併してプライムライフテクノロジー株式会社の子会社となりました。パナソニックの100%子会社であるパナソニックホームズは、自社の設備や家電の調達、トヨタホームは鉄骨の家の提供…というように、各々が専門分野や得意とする分野を持っています・・・

【蔵のある家】

1996年に、住宅業界で初めてグッドデザイン賞グランプリを受賞した「蔵のある家」。通常、収納スペースを大きくすると、容積率の関係で居住スペースが狭くなりがちですが、「蔵」は、居住スペースを減らすことなく収納量を増やせる画期的な商品となっています・・・

【品質基準が高いから長く安心が続く】

家族全員が長く安心して暮らせるように。そのためにミサワホームは業界トップレベルの厳しい品質基準を設定し、住まいづくりをおこなっています。ミサワホームは完全邸別生産方式を採用しているので、工場では徹底的な品質管理体制で部材や部品の生産と管理がおこなわれています・・・


株式会社ミサワホーム静岡を利用した方の口コミ・評判

太陽光など設備のフェアをこまめに教えてくれたりとアフターケアが丁寧で安心です。また、地震と津波が心配な地域なので、大変丈夫であるという保証付きなのがよいと思います。実際に住んでみて、防音、換気などもよいと思いました。

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今回初めてミサワホームの家を拝見しました。
ミサワホームの特徴は何と言っても’蔵’と言われるスペースがあることが一番の売りと聞きました。
担当してくださった方はとてもお話が上手で、説明も分かりやすく、私たちが県外で建てる予定と言うことも伝えたのですがすぐにその県の平均坪単価や坪の広さなどを調べてくださり教えてくれました。今現在、私たちは静岡市に住んでいるために自分たちが希望とする土地の広さの家が中々ないのですが浜松近辺は割と希望の広さに似ているということで、今後の見学会も勧めてくださりました。コストもそんなに高くはなく、トヨタの閣下にあるというこで安心感は得ました。家のデザイン性も良くて、他のメーカーにない’蔵’の造りに驚きました。

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ランキング3位

株式会社一条工務店静岡

株式会社一条工務店の画像

引用元:株式会社一条工務店公式サイト
https://www.ichijo.co.jp/

株式会社一条工務店の画像

引用元:株式会社一条工務店公式サイト
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株式会社一条工務店の画像

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株式会社一条工務店の画像株式会社一条工務店の画像株式会社一条工務店の画像
住宅性能・テクノロジーを追求するハウスメーカー
モデルハウスと同じクオリティを提供
問い合わせ
電話・Webサイトのメールフォームから
Tel:※展示場ごとに異なります
受付時間:不明
アフターサポート・保証
30年長期保証・サポートセンターによるメンテナンスの手配など
展示場・モデルハウスの数
※静岡県内のみ
35か所

株式会社一条工務店は、設立から約40年間「住宅性能」にこだわった家づくりを続けてきた、年間1万件を超える建設実績を持つハウスメーカーです。

外内ダブル断熱工法をはじめとしたさまざまなテクノロジーを駆使した施工はもちろん、その住宅を多くの人に届けるためのコスト面・プロモーション面での工夫も大きな特徴です。

株式会社一条工務店の詳細情報

【こだわりぬかれた住宅性能】

一条工務店では、住宅の性能が優れていることが「暮らしの快適さと安心」に繋がるという考えから「家は、性能。」というポリシーを持って家づくりをおこなっています・・・

【スペック・コストパフォーマンスの両立を目指して】

住宅性能に対して強い思いを持つ一条工務店ですが、過剰に性能を盛ってハイコストにするようなことはしません。あくまで、顧客が納得して購入できる価格とのバランスを考慮した住まいづくりをおこなっています。その取り組みとして、最も代表的なものが「自社グループ工場での開発・生産による内製化」でしょう・・・

【モデルハウスと同クオリティの住まいを提供】

一般的にモデルハウスといえば、オプションで付けることができる家具などが見本として備え付けてあることが多いですが、一条工務店のモデルハウスはほぼ「標準仕様」で建てられています。そのため、モデルハウスと実際の住宅にクオリティの差はなく、ファーストインプレッションと同等の家に住むことが可能です・・・


株式会社一条工務店静岡を利用した方の口コミ・評判

無知な人が多いので書き込みを
一条はとにかくコスパがいいのは間違いないです。全館床暖房、第一種換気(デシカント換気システム)、トリプル樹脂サッシ、メンテナンスフリータイル、Q値とC値はHEAT20のG2に相当する性能を確保しています。確かに自由度やオリジナリティは出しにくい仕様ではあるが、1年中トイレや脱衣所やウォークインクローゼットに至るまで半袖Tシャツでかなり低い光熱費で暮らせます。この性能を他の大手メーカーで出そうと思ったらとんでもない金額になります。金があるなら、他のメーカーでやるのもいいが、家を建てるなら壁断熱の仕様や屋根断熱の仕様も含め、換気システムをどうするのだとか、どのような冷暖房計画にするのか、そしてそのコストを含めてどうするのかを自分で勉強をして検討すべきです。

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後悔のない買い物だった!
アイパレットを購入した者です。
築3年程度の物件を購入し、居住して半年が経ちます。
【メリット】
・冷暖房の利きが良い
→以前住んでいたアパートと比較して、光熱費半分程度まで落ちました
・遮音性が高い
→さすがに救急車のサイレントや改造バイクの排気音等は聞こえますが、雨の音や目の前の道路を通行する車の音などはほぼ聞こえません。ドアを開けて初めて「今日雨降ってたんだ」と気づくレベル。
・大容量太陽光パネルはダテじゃない
→11kwhの太陽光パネルが載ってます。毎日アプリで発電量をリアルタイムでモニタリングできるのですが、1日平均1,300~2,000円程度の売電額になってます(近年の売電価格の下落具合を見ると、これから建てられる方はそうもいかないかもしれません)。

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ランキング4位

積水ハウス株式会社静岡

積水ハウス株式会社の画像

引用元:積水ハウス株式会社公式サイト
https://www.sekisuihouse.com/

積水ハウス株式会社の画像

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積水ハウス株式会社の画像

引用元:積水ハウス株式会社公式サイト
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積水ハウス株式会社の画像積水ハウス株式会社の画像積水ハウス株式会社の画像
高品質で価値の下がらない家を邸別自由設計で提供
先進技術・長期サポートで住み心地抜群
問い合わせ
電話・Webサイトのメールフォームから
Tel:※電話での問い合わせはメール送信後電話で折り返し
受付時間:不明
アフターサポート・保証
定期点検サービス
・30年保証
・ユートラスシステム
・Netオーナーズクラブなど
展示場・モデルハウスの数
※静岡県内のみ
16か所

積水ハウス株式会社は業界で初めて200万戸以上の建築実績を達成した会社です。住まいづくりの基本として「邸別自由設計」を掲げており、敷地条件や気候・風土に合わせて一軒ごとに最適な提案おこなうため、全国各地に拠点を設けています。

かつてセキスイハイム東海が18年連続NO.1を獲得する前は、静岡県でも積水ハウスがNO.1だった時代がありました。現在はその当時の着工数の半分以下になってしまったようですが。

創業から半世紀以上が経った今もなお、積水ハウスの高い技術力と徹底した施工体制は多くの方に選ばれています。

積水ハウス株式会社静岡の詳細情報

【邸別自由設計を可能にする技術力と施工体制】

積水ハウスの住まいづくりの基本は「邸別自由設計」。コンサルティングやアドバイスをしながら、気候や風土、家庭のライフスタイルなどさまざまな条件に合わせて、一軒一軒細かく提案しています。このように細かい配慮が行き届いたプランの提案をおこなうために、積水ハウスは技術を磨き、徹底した品質管理・施工体制を築いています・・・

【先進技術で心地よい暮らしを実現!】

積水ハウスは、快適性・経済性・環境配慮の3つを先進技術で支えるという考え方のことを「グリーンファースト」と呼んでいます。大きな窓が特徴のスローリビング、夏は涼しく冬は暖かい高断熱仕様、快適な室内環境に整える温水式床暖房とアルゴンガス封入複層ガラス熱交換換気システムなど、グリーンファーストをもとにした積水ハウスの先進技術が・・・

【生涯続くサポートで安心】

積水ハウスの家は「長期優良住宅」の認定基準を満たしています。標準仕様なので、積水ハウスに依頼すれば長持ちする家を建てることができます。もちろん長持ちする家を建てるだけではなく、数年後、数十年後の生活の変化や次の世代の住み継ぎに対応できるよう、積水ハウスは長期的な視点で住まいを提供しています・・・


積水ハウス株式会社静岡を利用した方の口コミ・評判

いくつかの住宅メーカーさんと接して来ましたが、群を抜いて一流の対応をしてくださる企業でした。 耐震性、遮音性、断熱性等々の商品自体の質の高さだけでなく、勤める方も素晴らしい企業だと感じる経験を何度もさせていただきました。 コストは間違いなくかかりますが、アフターサポート等も込み込みで考えて、金銭面を乗り越えられる方々には、声を大にしてお勧めしたい企業です。

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へーベルハウス(旭化成ホームズ株式会社)の画像

引用元:へーベルハウス(旭化成ホームズ株式会社)公式サイト
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/

へーベルハウス(旭化成ホームズ株式会社)の画像

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狭小地・変形地でも丈夫で自由な家づくり
ヘーベル版で自由設計と強度を両立
問い合わせ
電話・Webサイトのメールフォームから
Tel:静岡支店 (054)289-5210
受付時間:不明
アフターサポート・保証
60年定期点検システム・相談窓口・生活サポートなど
展示場・モデルハウスの数
※静岡県内のみ
15か所

テレビCMでもおなじみのヘーベルハウス。旭化成ホームズ株式会社が運営しているハウスメーカーです。

自社で開発した「ALCコンクリート・ヘーベル」を活用する家づくりが特徴で、優れたデザイン性と災害にも負けない強度を両立した住まいを提供しています。「家づくり無料個別相談会」を定期的に開催しているので、気軽に相談しやすいハウスメーカーの一つとしておすすめです。

へーベルハウス静岡(旭化成ホームズ株式会社)の詳細情報

【ALCコンクリート・ヘーベルを用いた強い家づくり】

「ALCコンクリート・ヘーベル」とは、旭化成が開発したオリジナルのALCパネルのことです。略して「ヘーベル版」とも呼ばれており、優れた防・耐火性と強度を持ちながら、軽くて加工がしやすいことで知られています。1972年に誕生して以来長きにわたり、「毎日の暮らしに快適性をもたらしながら、災害時には安心と安全を提供する素材」として・・・

【自由な設計で思いのままの家に!】

マイホームを建てるのならデザインや間取りにこだわりたい方は多いはず!ヘーベルハウスは、限られた敷地の中で快適な暮らしを実現する「創空間アイデア」を提案しています・・・

【ハイパワード制震ALC構造を標準採用している】

ヘーベルハウスの基本モデルであるCUBIC(キュービック)と新大地には、「ハイパワード制震ALC構造」を標準採用しています。この構造は制震フレーム「ハイパワードクロス」と「剛床システム」を組み合わせたもので、地震のエネルギーを受け流すことで建物への被害を最小限に留めるはたらきをします・・・


へーベルハウス静岡(旭化成ホームズ株式会社)を利用した方の口コミ・評判

20年以上も前に建て、アフターも満足してます✨
住宅展示場でヘーベルハウスが気に入り、誠実な営業さん、頼りになる設計さんに、希望する家を建てていただきました。20年以上も前に建てましたが、特に困ることなく、アフターサービスもしっかりしていて、今でもヘーベルハウスにして良かったと思っています。

引用元:https://minhyo.jp/

強力な制振ダンパーとALCという特殊素材を売り物にしているハイテク住宅メーカー。鉄骨で建つのもかなり早い。制振ダンパーはあくまで耐震のブレースを補完する物だが耐震性は相当な物だろう。

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その他ハウスメーカー

その他ハウスメーカーを一覧で紹介します。
幸和ハウジングの画像 幸和ハウジング株式会社は、1978年に静岡県浜松市にて設立されました。「みんなが笑顔になれる家づくり」という経営コンセプトを掲げて運営されており、創業時から今日まで延べ14万戸もの戸建て住宅を建設しています。主に静岡県内から山梨県・神奈川県の一部地域が営業エリアで、住宅設計と建設を専門としている会社です。

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基本情報
会社名 幸和ハウジング株式会社
住所 静岡県浜松市東区天王町1147-1
電話番号 053-461-1155
受付時間 9:00~18:00
公式サイトURL
https://www.kowa-h.com/
住友林業の画像 静岡のハウスメーカーの中でも顧客満足度の高い住友林業株式会社は、家族みんなの理想を叶える自由設計を行っています。ひとりひとりの想いに耳を傾け、そのご家族にとって最適な住まい設計を提案しています。 理想を詰まらせた家は予算を大幅にオーバーしてしまいがちですが、そこは予算に合わせて数々の幅広い対応をしてくれる会社です。

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基本情報
会社名 住友林業株式会社
住所 静岡県静岡市葵区御幸町11番地30 エクセルワード静岡ビル8階
電話番号 054-254-1151
受付時間 10:00~19:00
公式サイトURL
https://sfc.jp/
株式会社プライムホームの画像 株式会社プライムホームは静岡にありいろいろな注文木造住宅や輸入住宅、企画住宅などのラインナップで、快適で安心が続く家造りを提供しています。家族の暮らしに寄り添う空間設計をデザインできるので、家族の絆を深めることができるような家や、地震に強い耐震性など、さまざまな希望に対応できるハウスメーカーです。

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基本情報
会社名 株式会社プライムホーム
住所 静岡県三島市長伏44番地の5
電話番号 055-977-3110
受付時間 9:00~19:00
公式サイトURL
https://www.primehome.jp/
桧家住宅の画像 建売住宅や注文住宅など不動産に関する相談は、信頼できるハウスメーカーを選びたいのが本音でしょう。静岡市に本店を置く株式会社桧家住宅東海は、建築士をはじめとする不動産のエキスパートによって構成される会社です。地元の事情に精通していることはもちろん、広い地域の多様なニーズに応えてくれるため、安心して相談できます。

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基本情報
会社名 株式会社桧家住宅東海
住所 静岡県静岡市葵区平和一丁目15番33号
電話番号 054-252-3161
受付時間 [本社・工事部] 9:00~18:00/[営業部] 9:15~18:15
公式サイトURL
https://www.hinokiya.jp/
大和ハウス工業の画像 大和ハウス工業株式会社は大手ハウスメーカーのひとつで、年間の引き渡し実績は7,000棟前後で1947年に設立され知名度も実績も兼ね備えた会社です。全国展開しているハウスメーカーですが、静岡で注文住宅を建設するときにも対応しています。

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基本情報
会社名 大和ハウス工業株式会社
住所 静岡県静岡市駿河区石田一丁目3番29号
電話番号 054-284-4811
受付時間 不明
公式サイトURL
https://www.daiwahouse.co.jp/
デグチホームズの画像 株式会社デグチホームズは、静岡県富士宮市に本社を構えているハウスメーカーです。1979年に創業して以来、40年以上にわたり地域に密着した活動を行ってきた会社です。顧客の利益を第一に考えて施工してくれ、信頼も厚いです。顧客の要望を何でも相談できる会社であると口コミでも評判になっています。

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基本情報
会社名 株式会社 デグチホームズ
住所 静岡県富士市厚原7-5
電話番号 0120-33-4978
受付時間 不明
公式サイトURL
http://www.deguchi-homes.jp/
川祥建設株式会社の画像 川祥建設株式会社は、静岡県富士市に本社を構えているハウスメーカーです。これまでに延べ8万1,000戸もの戸建て住宅を建設しており、2000年以降になると依頼主の要望に応じた注文住宅設計の物件販売もスタートしました。川祥建設は富士市だけでなく、近隣の浜松市や富士宮市、さらに山梨県、神奈川県の一部地域も営業エリアにしており、東海地方では比較的規模の大きいハウスメーカーです。

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基本情報
会社名 川祥建設株式会社
住所 静岡県富士市伝法3107-1
電話番号 0545-52-5312
受付時間 不明
公式サイトURL
https://www.kawasho-k.co.jp/
第一伊藤建設の画像 第一伊藤建設株式会社は、静岡県西部で創業して以来80年以上にもわたり、家族を守る機能的価値と住空間をデザイニングした感覚的価値、住むことで豊かな心を育む見えない価値の「3つの価値」を基本に「よい住まい」を追求しているハウスメーカーです。注文住宅やリフォーム、土地情報の提供など、地域密着型で理想の住まいを提供しています。

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基本情報
会社名 第一伊藤建設株式会社
住所 静岡県浜松市中区砂山町324-8 第一伊藤ビル8階
電話番号 053-457-1181
受付時間 不明
公式サイトURL
https://www.daiichiito.co.jp/
林工住宅株式会社の画像 林工住宅株式会社は静岡県浜松市に本店を構えるハウスメーカーで、注文住宅を主に手がけています。100%自由設計の注文住宅ですので、住まいに施主の要望や希望を反映のできることがメリットです。ハウスメーカーの中にあってローコストでの坪単価で、素材にもこだわった高品質の家作りには定評があります。

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基本情報
会社名 林工住宅株式会社
住所 浜松市南区飯田町8番地
電話番号 053-463-0258
受付時間 不明
公式サイトURL
http://www.rinkohjyutaku.co.jp/
菊池建設株式会社の画像 菊池建設株式会社は静岡の中堅のハウスメーカーです。その特徴は和風建築に強いこだわりを持っており、数寄屋造りや檜を主な材料とした日本古来の住宅を美しく建築している点にあります。秀逸な住宅メーカーが多い静岡の中でも、住みやすく快適で美しい住宅を建築するハウスメーカーとして評判であり、高い人気を誇っています。

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基本情報
会社名 菊池建設株式会社
住所 静岡県静岡市清水区西久保1-11-24
電話番号 054-395-8778
受付時間 不明
公式サイトURL
https://www.kikuchi-kensetsu.co.jp/

家選び・建築業者選びのポイント

【注文住宅と分譲(建売)住宅】
それぞれのメリット・デメリットを確認!

家を建てたいと考えたとき、注文住宅と分譲(建売)住宅のどちらにするか、皆さん一度は悩むもの。かくいう私もそのうちの一人でした。 どちらにもメリット・デメリットは存在するので、まずはどちらを選べばより自分の理想に近づいていけるか考えてみましょう。
注文住宅とは?

「注文住宅」とは、その名前のとおり間取りから取り入れたい設備まですべてオーダーできる家のことです。

土地を持っていない方は、まず土地探し・購入から始めます。 何度も何度も繰り返し打ち合わせをして、細かい部分を決めながら建築を進めていきます。

注文住宅のメリット

・自分の好みやこだわりを反映…「内装にこだわりたい」、「趣味の部屋や書斎が欲しい」、「自宅兼仕事場にしたい」などなど…。なかなかできない間取りも注文住宅なら叶えられます。

・バリアフリー化もできる…身体の不自由な方や高齢者の方でも安心して暮らせるよう、最初から段差の少ない設計にしたり、ホームエレベーターをつけるなど、細かい部分に配慮した設計が可能です。

・建築段階からチェックできる…分譲(建売)住宅と違って、注文住宅は土地の購入・建築物の計画から始まります。そのため、建設中の工程を自分の目で確認することができます。 不安なことや心配な点を自分で確かめられるので安心感が強いです。

注文住宅のデメリット

・時間と手間がかかる…自分のこだわりを反映するためにも入念に打ち合わせをする必要があります。そのため注文住宅は何度も手続きや打ち合わせをおこない、時間と手間がかかってしまいます。

・コストがかかる…変わった間取り、設備が特殊になるなど条件によってはかなり高額な費用がかかるケースも。場合によっては、建てる前に地盤改良などをおこなう必要があり、建築費以外にも追加費用がかかる可能性があります。

分譲(建売)住宅とは?

分譲(建売)住宅とは土地+家のセットで販売されている住宅のことを指します。

完成後の家を販売するパターンと、建築中に購入希望者を募るパターンの2種類がありますが、どちらも設計がすでに決まっているのが一般的です。

また、分譲(建売)住宅はまとまった土地をいくつかの区画に分け、似たような仕様の住宅を建設することが多く、周辺一帯が統一感のある街並みになるのが特徴です。

分譲住宅のメリット

・コストが安い…分譲住宅の最大のメリットと言えばやはり「コストの安さ」でしょう。建築資材を一気に仕入れて建てる分譲住宅は、作業効率が良くスムーズに進むことなどから注文住宅と比べて価格が安くなります。

・周辺住民との関係が気楽…分譲住宅は新しく入ってきた住民ばかりということが多く、しがらみのない気ままな生活を送ることができます。

・建物を内見して決められる…完成後に販売している物件なら、内見をして購入するかどうかをじっくり考えることができます。

分譲住宅のデメリット

・自由度が低い…すでに設計・計画が決まってしまっている分、自分のこだわりや自由度は制限されます。

・施工会社が決まっている…分譲住宅の性質上仕方のないことですが、すでに施工会社が決まってしまっているので、施工会社にこだわりたいときは不便な点です。 また建設中の工程や様子を見ることができないので、どのようにして建てられたのかが分かりません。

このように注文・分譲(建売)のどちらにもメリットとデメリットは存在します。価格や希望の条件、アフターフォローなどさまざまな点から自分に合った建て方を選ぶことが重要です。

【ハウスメーカー・工務店・建築設計事務所】
それぞれの特徴やメリット・デメリットとは?

家を購入したいと考えたとき、主な依頼先の候補としてハウスメーカー、工務店、建築設計事務所の3種類があります。それぞれの違いをしっかりと把握し、どのような会社に依頼すればよいのか見極めることが大切です。

ハウスメーカーとは?

ハウスメーカーに対して、全国展開している大手というイメージを持つ方が多いと思います。実際に企業規模も大きく、施工エリアもかなり広範囲にカバーしているところが目立ちます。 住宅展示場やモデルハウスを持っており、宣伝にもお金をかけている印象が強いですね。はっきりとした定義があるわけではありませんが、「規格化された住宅を全国で提供している」のがハウスメーカーと名乗るうえでの大きな条件と言えるでしょう。

また、ハウスメーカーの大きな特徴として「不動産に関するさまざまなサービスを取り扱っていることが多い」という点が挙げられます。 まずハウスメーカーは注文住宅・分譲(建売)住宅の建設および販売をおこなっています。この部門では設計と施工だけではなく、ときには資金計画やアフターメンテナンスまで一貫して携わっているハウスメーカーも多くいます。 分譲マンションを取り扱っていることもあり、「一軒家ではなくマンションに住みたい!」というニーズにも応えられる対応力があるのも強みです。

ほかにも土地活用やアパート・マンションの賃貸住宅経営をおこなっているなど、不動産のあれこれを幅広くカバーしているのがハウスメーカーと言えます。

ハウスメーカーのメリット

・規格化されているからコストを抑えられる…ハウスメーカーは複数のプランをベースに注文住宅を設計しています。基本となるプランが規格化されているため、建築資材など生産コストを低くしたり、工期の短縮化を図ることで全体のコストを抑えることが可能です。

・大手ならではの安心感…全国展開している大手のハウスメーカーを選ぶと、全国各地に営業所や支社を設けています。各地に営業所があれば、アフターフォローや困ったときの相談にすぐに対応してもらえるはずです。 また、大手は倒産のリスクが低いため、長く保証が続く安心感もあります。

・独自の開発技術を搭載している…最新の耐震技術や免振構造など、メーカーが独自に開発した技術や優れた製品を利用して家を建ててもらえます。大手でメーカーにお金がある分、開発にも時間や費用をかけられるというわけですね。

ハウスメーカーのデメリット

・プランの自由度は低い…ハウスメーカーはコストを抑えるために、基本のプランとして設計のベースを規格化しているところが多く、自由度が高いとは言えないところもあります。

・自社以外の商品を使用しにくい…自社の商品や技術は惜しみなく使いますが、他社のものはプランに組み込むのが難しくなります。

工務店とは?
ハウスメーカーと比べて小規模で地域密着型の会社が多いのが工務店の特徴です。設計から施工まですべてをおこないます。 狭小地や変形地での建築も対応可能ですが、その工務店が得意とする工法やデザインになりがち。しかし設計の自由度が高いため、大手のハウスメーカーではなく工務店を選ぶ方も珍しくありません。
工務店のメリット

・地域密着型なので気軽に相談できる…工務店は地域密着型なので、入居後に何か困ったことがあれば気軽に相談できるという強みを持っています。アフターサービスとしてすぐに駆けつけてくれるような小回りの利くところが多いです。

・自由度が高い…ハウスメーカーのように基本プランがないため、設計の自由度が高くなっています。

・ムダを省いて低コストに…自由度が高い分、不要な設備などムダを省いてできるだけ低コストにすることが可能です。

工務店のデメリット

・工期が長い…設計にこだわる分、どうしても完成まで時間がかかってしまいます。また、工期が予定よりずれ込むこともあります。

・倒産のリスク…特に小さな工務店は倒産のリスクがあるので、保証やアフターサービスの点で不安な点があるかもしれません。

建築設計事務所とは?
設計事務所は完全自由設計で、建築予算と提案したプランの想定予算を共有しながら設計していきます。設計事務所の場合、設計者と依頼主はマンツーマンの関係になり、依頼主の要望をヒアリングしたうえで設計者が提案していくのが特徴的です。
建築設計事務所のメリット

・敷地の広さや希望に合わせて自由に設計…設計者と依頼主のマンツーマンの関係で建設が進められていくので、こだわりを最大限に取り入れながら、デザイン性の高いオンリーワンの家に仕上がります。工務店と同じく、変形地・狭小地でも対応可能です。

・迷ったらすぐに相談できる…設計者と依頼主の距離感が近いのは設計事務所ならではのメリット。なんでもすぐに相談できるのが強みです。

・施工の管理を任せられる…施工現場を見に行っても素人目ではなかなか分からないものですが、プロが依頼主目線で適切な管理をしてくれるので安心です。

建築設計事務所のデメリット

・工期が長い…こだわりが強く複雑な設計であるほど工期が長くなります。工事が長期化するとコストも高くなるので、よく考えながら進めなければなりません。

・依頼主もある程度知識が必要…複雑な設計や構造を理解しながら設計者と話を進めていくことになるので、ある程度建築に関する知識が必要になるかもしれません。仕事や家事・育児などで忙しい中で、知識をつけるための手間と時間がかかるというのはデメリットと言えます。

選ぶならハウスメーカーがおすすめ!

ここまでハウスメーカー、工務店、建築設計事務所のそれぞれのメリット・デメリットを挙げてみました。どれも違った個性があるので「どれにすべき」というのは一概に言えないものですが、私のおすすめはやはりハウスメーカーです。

独自の技術を持っているなどのメリットに加え、ハウスメーカーならさまざまなタイプの住宅・サービスを提供しているので家選びの選択肢の幅が広いこと、そして不動産に関する多種多様な相談がまとめてできるというメリットの大きさが魅力的に感じられます。

とはいえ予算や希望の条件は家庭によってさまざまです。家は一生に一度の大きな買い物ですから、どのタイプの会社に依頼するかは納得いくまでじっくり考えて決めるべきでしょう。

静岡の坪単価・住宅の平均価格とは?

実際に静岡県に住みたいと考えたとき、どれくらい費用がかかるのでしょうか。静岡の坪単価・住宅の平均価格をチェックしてみましょう。

今回は静岡県で最も人口の多い順に浜松市・静岡市・富士市の3つを比べていきます(人口のデータは全て、2020年5月時点の各市の市政情報より抜粋したものです)。

静岡県全体の土地価格相場は約21万円/坪なので、家を建てたいと考えている土地が高いのか・安いのか比べたいときはこちらを目安にすると良いでしょう。

浜松市
約80万人が暮らす浜松市。人口は県内最多で、インフラが整っているため住み心地が良く静岡市と並ぶ人気の高さを誇ります。 坪単価は約20万円ほどで、県全体の平均とあまり変わらない価格です。
静岡市

静岡市は県のほぼ中央に位置する街。人口は浜松市に次いで2番目に多く、約70万人もの人々が生活しています。 静岡市全体の坪単価は35万円前後ですが、同じ静岡市内でもエリアによって金額に大きく差が出るという点では注意が必要です。

たとえば、葵区の坪単価は43万円ほどなのに対し、清水区は25万円ほどとなっています。そのため全く同じ家を建てたとしても、同じ静岡市内でずいぶんと料金に開きがある結果になります。

富士市
富士市は約25万人が暮らす街です。県内で3番目に人口が多いのですが、浜松市や静岡市と比べるとぐっと人が少なく、落ち着いた雰囲気を持っています。都内へのアクセスもしやすいうえ、坪単価は17万円ほどと手ごろです。

以上、3つの都市の相場をまとめてみましたが、立地や最寄り駅までの距離など一概に「この土地はこれくらい!」と言いきれるものではありません。参考程度にしてみてくださいね。 また土地を選ぶ際は価格だけではなく、子育てがしやすいか、アクセス、気候など多角的な視点で選び、ニーズに合った選択をしましょう。

公的支援を活用しよう!

静岡県や静岡市では、住宅の新築に対する支援として、以下の事業を行っています。

静岡ひのき・杉の家推進事業

地域材の普及啓発と健全な森林の育成のため、静岡市内に住宅を建築する人に対し、市内で伐採・製材された構造材(柱・土台)や内装材(床・羽目)をプレゼントするという事業です。

構造材については木造住宅が対象で、提供数量は1棟あたり100本まで(金額換算30万円まで)となっています。内装材については木造以外の住宅も対象であり、提供数量は1棟あたり金額換算10万円以内となっています。なお、建築現場を見学会などPRの場として提供することなど、いくつかの条件が指定されていますので、詳しくは静岡市の公式サイトをご確認ください。

住んでよし しずおか木の家推進事業

静岡県森林組合連合会が実施する事業であり、静岡県によって補助されています。静岡県内に住宅を建築する人に対し、「しずおか優良木材等」の使用量に応じて6万~30万円(リフォームの場合3万~7万円)の助成金が交付されます。

「しずおか優良木材等」とは、しずおか優良木材認証審査会が認定した工場が生産した製品や同審査会が個別に認証した製品、および静岡県産材証明制度により産地を証明されたJAS・JIS製品の一部などを指します。その他詳しい応募条件や書類の提出期限などについては、静岡県の公式サイトをご確認ください。

【静岡の魅力】マイホームを建てるのにおすすめしたい理由!

最初にお伝えしたとおり、私たち家族は静岡にマイホームを建てることを決意しました。なぜ静岡に住みたいと考えたのか、その魅力をご紹介したいと思います。

静岡の魅力

自然豊かで名所がたくさん

静岡県といえば、日本を代表する美しい山「富士山」が有名ですよね。歌、浮世絵など富士山をテーマにした芸術作品も多数存在し、日本に住んでいれば知らない方はいないと言えるほど富士山は古くから愛されています。

ほかにも伊豆や熱海などの有名な温泉地はもちろん、夏になれば遊びに行きたくなるビーチもたくさんです。白糸の滝、田貫湖、浜名湖など自然を感じられるスポットが県内全体にあります

標高の低いエリアなら寒暖差が少ない
静岡県は標高差が激しいという地形の特徴を持っています。標高が高いほど冬は寒さが厳しく積雪量も多くなりますが、標高の低いエリアなら四国南部・九州あたりとほとんど変わらない気候で生活できます。
意外に都心に近く交通の利便性が良い

実は静岡からわずか1時間程度で東京にアクセスできます。そのため「家は静岡だけど、新幹線を利用して毎日東京に通勤・通学している」という方は意外にも多いのです。 仕事をしつつ都会の喧騒から離れてのんびりとした生活をしたいと考えるのに実にぴったりなエリアだと言えます。

特に静岡市と浜松市はインフラがしっかりと整備され、子育て支援センターや児童館、病院など公共機関・施設も充実しています。静岡は小さなお子さまがいる家庭でも安心して生活できる街なのです。

ハウスメーカー選びのポイント!

ハウスメーカーを選ぶときに注意しておきたい点を簡潔にまとめてみました!ぜひ参考になさってください。

1

安全性(構造)

世界的に見ても日本は特に災害の多い地域ですから、家族全員の命と暮らしを守るためにも家の安全性に妥協してはいけません。特に静岡県は、東海地震、南海トラフ地震が30年以内に80%起こるといわれている地域です。

一生住み続けたいと考えているのならなおさら、耐震性・強度に優れた住まいを提供しているところを選ぶべきです。 ハウスメーカーによっては独自の技術や商品を開発し、丈夫で長持ちする家づくりに活用しているところもあります。どのような技術を使って家を建てているのか注目してみると良いでしょう。

2

実績

これまで何軒の家を建ててきたか、具体的な実績を持つ会社に依頼すると間違いないでしょう。たとえば、当サイトでご紹介している「セキスイハイム東海株式会社」は、静岡県戸建て住宅建築実績18年連続第1位に輝く実績を持っていますし、「株式会社一条工務店」は年間1万件を超える建設実績を持っています。

実績をそれだけ積んでいる会社なら、ノウハウも技術もしっかりと持っているはずですので、安心して施工を任せられるのではないでしょうか。

3

保証・アフターメンテナンス

住宅の保証と言えば、躯体の瑕疵や設備のメーカー保証などが一般的ですが、会社によってはそれらの故障や瑕疵に対して、独自に20~30年間の保証を約束しているところもあります。

長く安心して住み続けたいという方には、保証やアフターメンテナンスがしっかりと整っているところを選ぶことをおすすめします。 また、家を建てる時の建築費にばかり気を取られがちですが、建てた後のメンテナンスコストも大切です。30年後、60年後どの程度お金が必要かも必ず聞いておきましょう。

4

デザイン

せっかくハウスメーカーに依頼するのなら、デザイン面にもこだわりたいところですよね。間取りや内装だけではなく、ドアやウッドデッキなど外観にもこだわりたい方は多いのではないでしょうか。

プランが自由で融通が利くかどうかにも気を配りたいところです。

写真とともに過去の施工実績を公式サイトに掲載している会社は多いので、気になる会社があればデザイン性の高さやクオリティについても調べてみると良いでしょう。

5

営業マン

会社選びの際は営業マンの接客態度も気になるところ。家を建てるということは、大きなお金が動く取引となるのでいい加減な仕事をされては困りますよね。

最初のヒアリングから資金相談、施工、引き渡しまでしばらくお世話になるわけですから、どれだけお互いに気持ちよく話を進められるかが非常に重要です。

挨拶、メールの返信スピード、電話対応の仕方はもちろん、こちらが分からないことにもいかに親切に答えてくれるかなど細かいポイントをチェックしておきたいものです。

6

選び方のポイントまとめ

ここで挙げた選び方はほんの一例にすぎません。家庭によって、ライフスタイルによって、予算によって、選び方に細かく違いが出るはずです。会社選びの際はまず何を大切にして選ぶか、考えてみると良いでしょう。

ハウスメーカーは数多く存在しているのではじめのうちは迷ってしまいますが、このように条件を絞り込むと早く考えがまとまり、スムーズに決めることができますよ。

まとめ

「ハウスメーカー」と一口に言っても特徴や得意とするものは会社によって全く異なります。よく考えて決めていかないと、あとで後悔することになりかねません。まずは自分のこだわりたい条件をピックアップして、気になる会社がその条件に合うかどうか情報を集めましょう。

良い家はまず会社選びからです!さて、ここまで静岡でおすすめのハウスメーカーなど、さまざまな情報をお届けしましたがいかがでしたでしょうか。少しでもこのサイトの情報が、これから静岡で家を建てたい方のお役に立てれば幸いです。